"إزدان": 130 مليون ريال أكبر صفقة لأرض فضاء تم تسجيلها خلال الأسبوع

"إزدان": 130 مليون ريال أكبر صفقة لأرض فضاء تم تسجيلها خلال الأسبوع

03 أبريل 2014 08:35 ص  

  

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الرابع من شهر مارس المنصرم انتعاشا غير مسبوق في التعاملات العقارية على مستوى حجم المبيعات وعدد الصفقات المنفذة والذي بلغ 417 صفقة مقابل 127 صفقة في الأسبوع السابق، حيث شهد حجم المبيعات ارتفاعا قياسيا بنسبة 270 % مقارنة مع الأسبوع السابق، برغم غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها على 150 مليون ريال.

وأشار التقرير - بحسب الوطن - إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة عين خالد التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت 130 مليون ريال.

واستحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 254 صفقة مستحوذة على نسبة 60.9 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، في حين برزت بلدية الدوحة بشكل لافت حيث تم تنفيذ 55 صفقة، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 79.5 % من التعاملات لتواصل هيمنتها على المبيعات على مستوى جميع المناطق.

وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الرابع من شهر مارس المنصرم والممتد من 23 ولغاية 27 مارس 2014 شهد تعاملات بقيمة 1866 مليون ريال مقابل 504.4 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 270 % وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 373.2 مليون ريال مقابل 101 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 855.4 مليون ريال مقابل 68.5 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي وغير مسبوق نسبته 1148 % مستحوذة على 45.8 % من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 254 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 130 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 43054 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 3019 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في منطقة مريخ مساحتها 25513 متراً مربعاً بسعر 78 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 3057 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء أخرى في منطقة مريخ مساحتها 10001 متراً مربعاً بسعر 30 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3000 ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الغرافة مساحتها 6237 متراً مربعاً بسعر 23.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3789 ريالاً.

واستحوذت الأراضي على نسبة 93.9 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 803.2 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 52.2 مليون ريال.

وحققت بلدية الدوحة المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 631.7 مليون ريال مقابل 256.9 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 146 % وتم تنفيذ 55 صفقة مقابل 33 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 33.9 % من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 75 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم غويلينة مساحتها 1764 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 42.5 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة نعيجة مساحتها 10603 أمتار مربعة بسعر 71.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6713 ريالاً، وتم بيع بيت للسكن في منطقة مشيرب بسعر 55 مليون ريال مساحته 689 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 79.8 ألف ريال.

وتم بيع أرض فضاء في المطار العتيق بسعر 55 مليون ريال مساحتها 2562 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 21.5 ألف ريال، وتم بيع بيوت سكنية ومخازن في أم غويلينة بسعر 35.3 مليون ريال مساحتها 3284 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 10.7 ألف ريال، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة المطار العتيق بسعر 30 مليون ريال مساحتها 3789 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 7917 ريالاً، وتم بيع بيت للسكن في منطقة روضة الخيل بسعر 22.5 مليون ريال مساحته 873 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 25.8 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 57.6 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 363.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 42.4 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 268 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 13 فيلا و13 بيتا للسكن وعمارتين سكنيتين ومخازن.

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 206.7 مليون ريال وبنسبة 11.1 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 41 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 177 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 28.2 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم صلال علي مساحتها 10594 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 2659 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم صلال علي مساحتها 12720 متراً مربعاً بسعر 25 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 1965 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 81.1% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 167.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 18.9% بقيمة بلغت 39 مليون ريال.

وجاءت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 3.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 72.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 19 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 79.3 % مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 9.3 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة الوكرة مساحته 904 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 10.3 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 688 متراً مربعاً بسعر 6 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 8721 ريالاً، وتم بيع بيت للسكن في منطقة الوكرة مساحته 2225 متراً مربعاً بسعر 6 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 2691 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 69.4 % من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 50.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 22 مليون ريال.

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 61.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 28 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 62.2 % مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 5.7 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 2209 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 2583 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 2067 متراً مربعاً بسعر 5.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2578 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 2063 متراً مربعاً بسعر 5.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2583 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 % من تعاملات بلدية الظعاين.

وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 11 صفقة بقيمة بلغت 26.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.4بالمائة من تعاملات الأسبوع، وحققت ارتفاعا بنسبة 20.5 % مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة 9.2 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة لغويرية مساحته 748 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 12.2 ألف ريال، وتم بيع فيلتين متلاصقتين في منطقة الخور مساحتهما 640 متراً مربعاً بسعر 3.1 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4843 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 34 % من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 9 ملايين ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 17.4 مليون ريال.

واحتلت بلدية الشمال المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 11.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 9 صفقات فقط، محققة ارتفاعا بنسبة 162 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت على نسبة 0.6 % من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.7 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الرويس مساحتها 1008 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 1722 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 89 % من مبيعات بلدية الشمال بقيمة بلغت 10.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 1.3 مليون ريال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 79.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 1465.7 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 44 فيلا و23 بيتا للسكن وعمارتين سكنيتين ومخازن ومجمع سكني ومسكنين شعبيين.

وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 400 مليون ريال وبنسبة 21.5 % من مجمل التعاملات.

مشكورة اختي

الله الله الله

تمنيتنا للجميع بالتوفيق

تســلمـينـ ع الموضوووع

وااصــل ابدااعكــ