«إزدان»: التعاملات العقارية تعود إلى مستوياتها الطبيعية

تنفيذ 202 صفقة الأسبوع الماضي بقيمة 902 مليون ريال

«إزدان»: التعاملات العقارية تعود إلى مستوياتها الطبيعية

2013-12-05

«إزدان»: التعاملات العقارية تعود إلى مستوياتها الطبيعية «إزدان»: التعاملات العقارية تعود إلى مستوياتها الطبيعية قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الرابع والأخير من شهر نوفمبر الماضي تراجعاً على مستوى المبايعات بعد الارتفاع القياسي الذي حققته سابقه.

فقد عادت التعاملات العقارية إلى وضعها الطبيعي ملامسة المليار ريال خلال الأسبوع المنصرم، وتم تنفيذ 202 صفقة مقابل 331 صفقة في الأسبوع الذي سبقه، واستحوذت بلدية الوكرة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 53 صفقة مستحوذة على نسبة %26.2 من إجمالي عدد الصفقات في جميع المناطق، وهيمنت الأراضي الفضاء على التعاملات من خلال استحواذها على نسبة %66.8 من مجمل التعاملات، مع غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد عن 150 مليون ريال.

وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشاً خلال الأسابيع المقبلة خصوصاً في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الرابع من شهر نوفمبر الماضي والممتد من 24 وحتى 28 نوفمبر 2013 شهد تعاملات بقيمة 901.8 مليون ريال مقابل 2632 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته %65.7 وفقاً للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، لافتاً إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 180.3 مليون ريال مقابل 526.4 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

الدوحة

حققت بلدية الدوحة في المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 490 مليون ريال مقابل 624.1 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته %21.4 وتم تنفيذ 48 صفقة مقابل 61 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة %54.3 من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 83 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء في المطار العتيق مساحتها 2467 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 33.6 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في السد مساحتها 6010 أمتار مربعة بسعر 75 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 12.5 ألف ريال، وتم بيع فيلا في فريج بن محمود بسعر 65 مليون ريال مساحتها 1763 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 36.9 ألف ريال، كما تم بيع أرض فضاء في روضة الخيل بسعر 36 مليون ريال مساحتها 1160 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 31 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في الغانم العتيق بسعر 31 مليون ريال مساحتها 617 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 50.2 ألف ريال، وتم بيع فيلا في اللؤلؤة بسعر 23 مليون ريال مساحتها 1491 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 15.4 ألف ريال، كما تم بيع بيت للسكن في فريج بن عمران بسعر 12 مليون ريال مساحته 891 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 13.4 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %53.5 من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 262 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %46.5 من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 228 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 13 فيلا و9 بيوت للسكن و3 عمارات سكنية.

الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثانية من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 138 مليون ريال نتيجة تنفيذ 39 صفقة، محققة ارتفاعاً نسبته %59.5 مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 61 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخيسة مساحتها 17762 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 3434 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 1260 متراً مربعاً بسعر 4.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3228 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 1103 أمتار مربعة بسعر 3.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3552 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %97.9 من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 135.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 2.9 مليون ريال نتيجة بيع فيلا واحدة.

الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة %11.7 من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 105.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 53 صفقة، محققة تراجعاُ نسبته %19.2 مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 9 ملايين ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 4003 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2260 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 1800 متر مربع بسعر 4.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2368 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 1080 متراً مربعاً بسعر 4.2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 3875 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %97.9 من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 103 ملايين ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 2.2 مليون ريال نتيجة بيع مسكن شعبي واحد.

الريان

وحققت بلدية الريان في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 103.8 مليون ريال مقابل 1554.7 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته %93.3 مستحوذة على %11.5 من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 26 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 21 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوعب مساحتها 2800 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7500 ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة الغرافة مساحته 517 متراً مربعاً بسعر 10.9 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 21.1 ألف ريال، وتم بيع فيلتين متلاصقتين في منطقة المعمورة مساحتهما 720 متراً مربعاً بسعر 5.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 7917 ريالا، وتم بيع فيلا في منطقة أبوهامور مساحتها 678 متراً مربعاً بسعر 4.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7153 ريالا.

واستحوذت الأراضي على نسبة %53 من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 55 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 48.8 مليون ريال.

أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 33 مليون ريال وبنسبة %3.6 من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة تراجعاً قياسياً بنسبة %84.5 مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 4 ملايين ريال نتيجة بيع فيلتين متلاصقتين في منطقة الخريطيات مساحتهما 1111 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 3600 ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 1221 متراً مربعاً بسعر 3.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2866 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %73.3 من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 24.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %26.7 بقيمة 8.8 مليون ريال.

الخور

واحتلت بلدية الخور المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 14 صفقة بقيمة بلغت 24.8 مليون ريال، مستحوذة على نسبة %2.8 من تعاملات الأسبوع، وحققت ارتفاعاً بنسبة %27.2 مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة 4 ملايين ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أبا الظلوف مساحتها 2571 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 1560 ريالا، كما تم بيع فيلا من طابقين وملحق في منطقة الخور مساحتها 507 أمتار مربعة بسعر 2.1 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4102 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %68.8 من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 17.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 7.7 مليون ريال.

الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 7 ملايين ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات فقط، محققة ارتفاعاً قياسياً بنسبة %125.8 مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت على %0.8 من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.4 مليون ريال وهي عبارة عن بيت للسكن في منطقة الغشامية مساحته 1400 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1000 ريال، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %80 من مبايعات بلدية الشمال بقيمة بلغت 5.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة %20 من المبايعات بقيمة بلغت 1.4 مليون ريال.

نظرة عامة

استحوذت الأراضي على ما نسبته %66.8 من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 602 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 24 فيلا، و18 بيتاً سكنياً ومسكنين شعبيين و3 عمارات سكنية.

وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 299.8 مليون ريال وبنسبة %33.2 من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة المطار العتيق التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 83 مليون ريال.