«إزدان»: القطاع العقاري المحلي يعزز طفرته النوعية

الدوحة تستأثر بنصيب الأسد من المبايعات الأسبوعية

«إزدان»: القطاع العقاري المحلي يعزز طفرته النوعية

2013-10-24

«إزدان»: القطاع العقاري المحلي يعزز طفرته النوعية «إزدان»: القطاع العقاري المحلي يعزز طفرته النوعية «إزدان»: القطاع العقاري المحلي يعزز طفرته النوعية «إزدان»: القطاع العقاري المحلي يعزز طفرته النوعية حقق القطاع العقاري طفرة نوعية خلال الأسبوع قبل الماضي مقارنة بسابقه، حيث زادت قيم تعاملاته بواقع %11.3 وصولا لمستوى 1492 مليون ريال.

وشهد الأسبوع تنفيذ 232 صفقة هيمنت الدوحة على الحصة الأكبر منها عبر تنفيذ 64 صفقة مستحوذة على نسبة %27.6 من إجماليها في جميع المناطق، بحسب التقرير الأسبوعي الصادر عن مجموعة إزدان القابضة.

وفيما عادت العقارات المتنوعة للهيمنة على التعاملات من خلال استحواذها على نسبة %60.1 من مجمل التعاملات, وتركزت معظمها في بلدية الدوحة، في حين بلغت نسبة تعاملات الأراضي الفضاء %39.9, وغابت الصفقات الاستثنائية عن تعاملات الأسبوع.

وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة, خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

وأشار تقرير «إزدان» إلى أن معدل التعاملات العقارية للأسبوع قبل الماضي بلغ حوالي 298.4 مليون ريال مقابل 268 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

ويستند تقرير «إزدان» لبيانات النشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.

الدوحة تتصدر

حلت بلدية الدوحة في المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات, حيث بلغت 943.2 مليون ريال مقابل 280.3 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته %236.5, وتم تنفيذ 64 صفقة مقابل 49 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة %63.2 من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الدوحة 85 مليون ريال, وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في المنصورة مساحتها 2318 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 36.7 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في المطار العتيق مساحته 4034 مترا مربعا بسعر 80 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 19.8 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المنصورة بسعر 75 مليون ريال مساحتها 2217 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 33.8 ألف ريال، كما تم بيع عمارة سكنية أخرى في المنصورة بسعر 75 مليون ريال مساحتها 2125 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 35.2 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المنصورة بسعر 55 مليون ريال مساحتها 1345 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 40.8 ألف ريال، وتم بيع برج في اللؤلؤة قطر بسعر 55.6 مليون ريال مساحته 10331 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5382 ألف ريال، كما تم بيع فيلا في فريج بن محمود بسعر 50 مليون ريال مساحتها 2886 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 17.3 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %13 من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 121.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %87 من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 821.4 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 6 فلل و22 بيتا للسكن و6 عمارات سكنية.

الريان ثانيا

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 230.7 مليون ريال مقابل 152.7 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته %51 مستحوذة على %15.5 من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 34 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 40.8 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوعب مساحتها 8247 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4951 ريالا، وتم بيع أرض فضاء أخرى في منطقة الوعب مساحتها 5996 مترا مربعا بسعر 29.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4951 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوعب مساحتها 5915 مترا مربعا بسعر 29.3 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 4951 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوعب مساحتها 5785 مترا مربعا بسعر 28.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4951 ريالا.

واستحوذت الأراضي على نسبة %80.9 من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 186.5 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 44.2 مليون ريال.

أم صلال ثالثاً

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 102.3 مليون ريال وبنسبة %6.9 من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 43 صفقة، محققة تراجعا بنسبة %29.7 مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 25 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم صلال علي مساحتها 15120 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1653 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم العمد مساحتها 1741 مترا مربعا بسعر 4.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2527 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %85.7 من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 87.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %14.3 بقيمة 14.6 مليون ريال.

الظعاين رابعاً

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 95.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 37 صفقة، محققة تراجعا قياسيا نسبته %84.4 مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 15.7 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 8469 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3229 ريالا، وتم بيع أرض فضاء أخرى في منطقة جريان جنيحات مساحتها 8469 مترا مربعا بسعر 15.7 مليون ريال, وبحساب سعر المتر المربع 3229 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 1843 مترا مربعا بسعر 4.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2314 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %97.5 من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 93.3 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 2.4 مليون ريال نتيجة بيع فيلا واحدة.

الوكرة خامسا

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة %5.5 من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 82.4 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 35 صفقة، محققة تراجعا نسبته %20.4 مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 6.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 723 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 8990 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 2000 متر مربع بسعر 5.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2637 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 1280 مترا مربعا بسعر 4.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 3498 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %87.6 من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 72.2 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 10.2 مليون ريال.

الخور سادسا

واحتلت بلدية الخور المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 11 صفقة بقيمة بلغت 27.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة %1.8 من تعاملات الأسبوع، وحققت تراجعا بنسبة %8.3 مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة 6.9 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخور مساحتها 1215 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5679 ريالا، كما تم بيع فيلا من طابقين وملحق في منطقة الخور مساحتها 684 مترا مربعا بسعر 3.1 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4532 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %88.7 من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 24.4 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 3.1 مليون ريال.

الشمال أخيرا

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 9.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 8 صفقات فقط، محقة تراجعا بنسبة %16.9، واستحوذت على %0.7 من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.5 مليون ريال, وهي عبارة عن أرض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1666 ريالا، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %100 من مبايعات بلدية الشمال.

نظرة عامة

استحوذت الأراضي على ما نسبته %39.9 من مجمل التعاملات العقارية, إذ بلغت قيمتها 595.7 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فشهد الأسبوع تداول 23 فيلا، 33 بيتا سكنيا وبرج و6 عمارات سكنية.

وبلغت قيمة العقارات من فلل وبيوت ومساكن, المتداولة خلال الأسبوع نحو 896.3 مليون ريال, وبنسبة %60.1 من مجمل التعاملات.

وكانت أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع بيع عمارة سكنية في منطقة المنصورة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 85 مليون ريال.

عساج عل القوة

يعطيج العافية