توقعات بأداء ملفت لاسهم شركات العقارات القطرية فى 2014
16 مارس 2014 10:40 ص
توقعات بأداء ملفت لاسهم شركات العقارات القطرية فى 2014
تزامنا مع الزام الشركات فى قطر بمواعيد المشاريع
كتب - محمود جمال
أخذت قطر بزمام المبادرة وأصدر أمير البلاد قانونا لتنظيم وتطوير القطاع لحل بعض مشاكل قطاع العقاري التي شكي منها متعاملون كثيرون خلال الفترة الماضية .
والقانون يلزم الشركات بمواعيد تنفيذ المشروعات دون أي تأخير أو إبطاء حيث نص على الغرامة 200 ألف ريال عقوبة التأخر عن تنفيذ المشروع خلال 6 أشهر.
وتتناسب تلك القرارات الأميرية مع المرحلة الحالية حيث بدأ العد التنازلي لتنفيذ مشاريع مونديال كأس العالم 2022.
وقال خبراء ان هذا القانون يساهم في دعم القطاع العقاري بشكل كبير خاصة ان بعض المشاريع تعاني من تأخير في الانتهاء منها ما يضغط على السوق العقاري ويؤدي بدوره الى التضخم الذي لا نريد ان يصل الى ما كان عليه في عام 2006.
وتهدف قطر إلى أن تتجاوز قيمة الاستثمارات الموظفة في قطاع البنية التحتية فى أكثر من 250 مشروعاً خلال العام الجاري حاجز الـ 25 مليار دولار .
حيث سيتم طرح عام خلال الأيام القادمة مشاريع جديدة في مجال الطرق والمواصلات والمدن السكنية والصناعية لتكون جاهزة قبل مونديال 2022 .
وستنعش تلك الاستثمارات الحكومية الضخمة في المشاريع الأساسية القطاع العقاري وسوق السيولة المصرفية المحلية.
وستلعب المصارف دور كبيرا وملحوظا في تمويل التنمية وتأمين السيولة للشركات والأفراد ، كما يُتوقع وصول حجم سوق التمويل العقاري في قطر إلى 50 مليار ريال في العام 2014.
ومع هذا الانتعاش والاستثمارات الضخمة فى تلك القطاع توقع خبراء أن تحقق الأسهم العقارية بالبورصة القطرية قفزات سعرية كبيرة خلال العام الجاري .
وأشاروا ان القطاع العقاري من القطاع الهامة بالبورصة وتعتبر أسمهه من الملاذات الآمنة للمتداولين.
وقال "إبراهيم الفيلكاوي" المستشار الاقتصادي بمركز الدراسات المتقدمة والتدريب ان مؤشر القطاع يتحرك بحركة صاعدة مع السوق القطرى مدعوماً بسهم "بروة" والذى يحاكى حركته حركة مؤشر القطاع.
وأشار الى أن مؤشر القطاع اذا استمرت الحالية الإيجابية التي يعيشها السوق القطري سوف يستهدف مستوى الـ 2200 نقطة ثم اختراق 2400 نقطة .
مشيرا بأن نقطة الدعم عند مستوى 1950 نقطة.
ودعم القطاع بشكل ملفت منذ بداية العام وحتي نهاية تعاملات اليوم سهم "مزايا قطر" حيث ارتفع السهم فى تلك الفترة بنحو 10.5% بالغا مستوى 12.36 ريال مقارنة باغلاقة فى العام الماضي عند مستوى 11.28 ريال .
ونوه ماجد عصام، كبير المحللين الفنيين لدي «مباشر» للخدمات المالية بأن سهم "مزايا" قطر من الأسهم العقارية النشطة خلال الفترة القادمة ويواجه الأن مقامة شرسة عند مستوى 12.50 ريال ، مشيرا بأن مستوى الدعم للسهم فى الوقت الحالي عند مستوى 11 ريال .
ودعم ارتفاع القطاع فى تلك الفترة أيضا وبشكل واضح سهم "بروة" والذي ارتفع بنسبة 9.23% بالغا مستوى 32.55 ريال مقارنة باغلاقه عند 29.8 ريال بنهاية 2013 .
وقال"الفيلكاوي" لـ "مباشر ان "بروة" يتحرك بشكل جيد متأثرا بالوضع العام بالبورصة القطرية والتي ربحت منذ بداية العام نحو 963.79 نقطة بنسبة 9.3%.
موضحا بأن السهم يواجه مقاومة عند المستوى 36 ريال والدعم اصبح عند المستوى 32.5 ريال وكسره يستهدف المستوى 29 ريال .
بينما أشار ماجد عصام، كبير المحللين الفنيين لدي «مباشر» للخدمات المالية بأن السهم تعرض منذ انطلاق تداولات 2014 وحتي الان الى عمليات شراء ممنهجة من الأجانب .وأضاف بأن هو الأنشط بين أسهم القطاع من حيث أحجام التداول والحركة السعرية .
وتوقع "عصام" استمرارا السهم باداءه الإيجابي طبقا للوضع العام بالسوق كما توقع اختراق السهم لمستوى 36 ريال متجها بعدها الى مستوى 40 ريال .
وتراجع سهم "المتحدة للتنمية" فى تلك الفترة بنسبة بلغت 3.58% بالغا مستوى 21.80 ريال مقارنة بإغلاقه عند مستوى 22.61 ريال بنهاية 2013 .
وقال "الفيلكاوي" لـ"مباشر" ان سهم "المتحدة للتنمية" لازال السهم يعاني من عمليات الضغط والتذبذب عند مستوياته الحالية بين الدعم 21.5 و المقاومة 22.2 ريال وذلك بتأثير من من المؤشر العام.
وكسر الدعم يستهدف المستوى الثاني 21 واختراق المقاومة يستهدف التالي 22.5 ثم 23 ريال . وأكد أن سهم الشركة لن يدخل الايجابية حتى تكون بمقدرته اختراق هذا المستوى 24 ريال .
بينما أشار "عصام" ان "المتحدة للتنمية" يتحرك عرضياً أسفل مستوى المقاومة 24 ريال ومن المتوقع أن يجد صعوبة فى كسر هذا المستوى الا اذا زادت أحجام التداول على السهم والتى قد تدفعه الى مستويات جديدة 26.50 ريال .مشيرا الى أن مستوى الدعم للسهم عند مستوى 22.50 ريال .
الرئيسية
البوابة
موضوع: توقعات بأداء ملفت لاسهم شركات العقارات القطرية فى 2014 
الأحد مارس 16, 2014 9:53 pm
