المزايا: القطاع العقاري في المنطقة يدخل العصر الإلكتروني معلوماتياً

المزايا: القطاع العقاري في المنطقة يدخل العصر الإلكتروني معلوماتياً

25 نوفمبر 2013 07:24 ص

تطرق تقرير «المزايا القابضة» الأسبوعي إلى التحديات والممارسات الضارة التي واجهها السوق العقاري، وما زال، وحاجته إلى مرجعيات رسمية صحيحة ودقيقة ومصادر معلومات على درجة كبيرة من الحداثة والتحديث والتنوع والدقة وفي جميع الاوقات، لتعمل مجتمعة على تسهيل وتسريع قرارات الاستثمار الحقيقي لدى السوق العقاري وفق مؤشرات الاسعار السائدة التي تعكسها آليات العرض والطلب المباشر. والجدير ذكره هنا أن السوق العقاري لدى دول المنطقة يعاني من شح المعلومات العقارية الدقيقة والتي لا بد لها من أن تصدر من جهات رسمية أو عقارية متخصصة تتمتع بالأهلية والحرص على تزويد السوق بالمعلومات اللازمة والتي تجعل من قرارات الاستثمار لدى القطاع العقاري أكثر سهولة واختصارا للوقت وأقل مخاطرة، ويتصدر السوق العقاري الالكتروني أكثر التطورات المسجلة على السوق العقاري أهمية وذلك على صعيد الممارسات الرشيدة التي تستهدف فرض معايير ومسارات حقيقية على عمليات البيع والشراء والتأجير وجميع التعاقدات ذات العلاقة.بحسب جريدة القبس

ويقول تقرير «المزايا» إن الحديث هنا يدور حول السوق الالكتروني الذي تصدره وتديره الجهات الرسمية لدى دول المنطقة والذي تشكل مخرجاته قواعد معلومات ومقاييس قادرة على توجيه المستثمرين نحو الفرص الاستثمارية المتوافرة وفق أعلى المعايير المطبقة في هذا المجال، ويشكل إطلاق دائرة أراضي دبي للسوق العقاري الالكتروني (إيمارت) أقرب الامثلة على السوق المستهدف وأحدثها والذي يشكل بوابة لعرض العقارات للبيع والشراء والايجار وإقامة المزادات الالكترونية وتبادل المعلومات الخاصة بالعقارات بسهولة وضمن أعلى مستويات الشفافية، وتنطلق فكرة تأسيس السوق العقاري الالكتروني من أهمية وجود آليات عمل وأساليب تأخذ بالاعتبار عرض العقارات ضمن لوائح وقوانين خاصة، تساهم في المحصلة في جذب المستثمرين على المستوى المحلي والاقليمي والعالمي، من خلال توفير منصة عرض تسمح لكل الاطراف من جميع دول العالم بالاطلاع عليها وتسهيل عملية البحث للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في القطاع العقاري لإمارة دبي، ومن شأن هذه الخطوة توفير حزمة متكاملة من الخيارات الاستثمارية العقارية بشكل دائم، بالإضافة إلى أن هذا الاتجاه يضمن رفع وتيرة النشاط العقاري على المدى الطويل، فمن خلال هذه الخطوة سنكون أمام سوق عقاري مفتوح للجميع، فيما يحمل هذا التطور معطيات جديدة ومهمة على مستوى ضمان حقوق المتعاملين، سواء كانوا مستأجرين أم ملاكا ووسطاء. يذكر هنا أن دائرة أراضي دبي ستطلق أول مزاد عقاري الكتروني حكومي في ديسمبر المقبل، ويقدر عدد العقارات المنوي عرضها في المزاد بـ 17 عقارا متنوعا تبلغ القيمة الاجمالية لأسعار الافتتاح حوالي 286 مليون درهم.

ويؤكد تقرير المزايا أن السوق العقاري الالكتروني فكرة ليست بالجديدة على مستوى دول العالم، لكنها حديثة التطبيق لدى دول المنطقة، وتستحق الوقوف عندها مطولا والبدء بالتجربة والتطبيق لدى كافة دول المنطقة على المستوى الرسمي، لما لذلك من تأثيرات مباشرة في توفير مناخ استثماري عقاري مستقر وآمن، يعمل على جذب المزيد من الاستثمارات الخارجية الحقيقية، ويستطيع في المحصلة تسويق دول المنطقة كوجهة استثمارية عقارية عالمية، أهم ملامحها حفظ حقوق المستثمرين وتزويدهم بالخدمات بشفافية وسهولة، وهو ما يهم المستثمرين لدى القطاع العقاري بالدرجة الاولى، والجدير ذكره هنا أن السوق العقاري الالكتروني يعمل على تبسيط واختصار كافة مراحل وخطط التسويق التقليدية للعقارات ومن شأنه أيضا أن يوفر آليات تعامل تتناسب والاختلاف الحاصل على العملاء وجنسياتهم وثقافتهم.

ويقول التقرير ان السوق العقاري لدى دول المنطقة يصنف ضمن الاسواق العقارية المتقدمة والواعدة على المدى الطويل ويتسم بدرجة كبيرة من التطور والحداثة بشكل دائم، ومع ذلك كله فان مستوى التطور الحاصل على الجوانب الخاصة بتسويق وعرض المنتجات العقارية خارج الطرق التقليدية، لا زالت لا تتناسب والمستوى المطلوب والذي يعكس حجم السوق وتنوع مخرجاته وعرض كافة الفرص الاستثمارية وفق آليات العرض والطلب، وما زال التركيز من قبل الشركات العقارية والمطورين على الطرق التقليدية، فيما تكتفي غالبية الشركات من عرض صور مواقع للمشاريع التي تقوم بتنفيذها على موقعها الالكتروني والاتجاه نحو الوسائل الترويجية المطبوعة والاعلانات الدعائية في الصحف والمجلات، بالاضافة الى التسويق من خلال المعارض العقارية التي يتم تنظيمها بشكل دوري لدى كافة دول المنطقة. ويضيف تقرير المزايا أن السوق العقاري الالكتروني، هو الموقع الالكتروني الذي يتم فيه عرض العقارات من قبل البائع أو المالك، بحيث يراه الراغبون والباحثون عن العقارات للشراء أو التأجير تبعا لاحتياجاتهم وامكاناتهم وأهدافهم، ومن شأن السوق الالكتروني أن يوفر الوقت والجهد، ويستطيع من خلال الموقع مشاهدة عدد كبير من العقارات وفي مواقع مختلفة ومتباعدة جغرافيا، ويتماشى هذا التطور مع التطور الحاصل على عدد مستخدمي شبكة الانترنت حول العالم بشكل عام ودول المنطقة بشكل خاص، بالاضافة الى التطور والتنوع الحاصل على القطاع العقاري على مستوى التنوع وتعدد الخيارات والتطور الحاصل على قوانين التملك. ويقول التقرير ان فرص نجاح السوق الالكتروني كبيرة، كونه يتماشى وطبيعة عملاء السوق في الوقت الحالي، الذين يفضلون البحث عن العقارات ومعرفة كافة المعلومات اللازمة عن العقار دون أن يتركوا مواقعهم.

الله يعطيكـ العافيه يارب

ممتاز.. الله يجعله خير

يامسهل يارب

شكرااااااااااا

للخبر

يديكي العافية

شكرا لك

» قطر تقود نمو القطاع العقاري بالمنطقة
» إقبال كبير على الاستثمار في القطاع العقاري
» تقرير : أسواق الفرجان ستنعش القطاع العقاري فى قطر
» 900 مليون ريال استثمارات «التحويلية» في القطاع العقاري
» «إزدان»: القطاع العقاري المحلي يعزز طفرته النوعية