504 ملايين ريال حجم تداول العقارات خلال أسبوع

شكراً كثيراً ..

تسلم عالموضوع

اسعار العقار اصبحت خيالية

شكرا لجهودك الطيبه
تحياااتي

إزدان: الأراضي تواصل هيمنتها على التعاملات العقارية

70 مليون ريال اكبر صفقة لارض فضاء في ام لخبا

منذ 18 دقيقة

  

ابراج ازدان الفندقية

الدوحة - بوابة الشرق

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الاسبوع الثالث من شهر مارس الجاري تراجعا في التعاملات العقارية على مستوى حجم المبايعات وعدد الصفقات المنفذة والذي بلغ 127 صفقة مقابل 174 صفقة في الاسبوع السابق، حيث شهد حجم المبايعات انخفاضا بنسبة 47.5% مقارنة مع الاسبوع السابق، متأثرا بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن 150 مليون ريال.

واستحوذت بلدية الدوحة على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 33 صفقة مستحوذة على نسبة 26 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، في حين برزت بلدية الظعاين وام صلال والريان بشكل لافت حيث تم تنفيذ 20 صفقة في كل منها، واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 61.8% من التعاملات لتواصل هيمنتها على المبايعات على مستوى جميع المناطق.

الدوحة تتصدر المبايعات بنسبة 51% وتنفيذ 33 صفقة بقيمة 256.9 مليون ريال

وتوقع التقرير ان تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الاسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الاراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثالث من شهر مارس الجاري والممتد من 16 ولغاية 20 مارس 2014 شهد تعاملات بقيمة 504.4 مليون ريال مقابل 962.2 مليون ريال في الاسبوع السابق بانخفاض نسبته 47.5% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 101 مليون ريال مقابل 192.4 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه.

الدوحة في الصدارة

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 256.9 مليون ريال مقابل 479.5 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 46.4% وتم تنفيذ 33 صفقة مقابل 41 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 50.9% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

ابراج ازدان الفندقية

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 70 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام لخبا مساحتها 1055 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 66.3 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة فريج بن محمود مساحتها 562 متر مربع بسعر 21.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 38.2 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة لقطيفية بسعر 13.2 مليون ريال مساحتها 1592 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 8291 ريال، وتم بيع بيت للسكن في الدوحة الجديدة بسعر 12 مليون ريال مساحته 372 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 32.2 الف ريال، وتم بيع بيت للسكن في الدوحة الجديدة بسعر 12 مليون ريال مساحته 598 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 20 الف ريال، كما تم بيع بيت للسكن في منطقة فريج بن محمود بسعر 10.5 مليون ريال مساحته 558 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 18.8 الف ريال، و تم بيع مجمع سكني في منطقة الرفاع بسعر 10 مليون ريال مساحته 2024 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4947 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 51.1 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 131.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 48.9 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 125.5 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 7 فلل و12 بيتا للسكن وعمارة سكنية ومجمعين سكنيين.

ارتفاع قياسي في ام صلال

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثانية بتعاملات بلغت قيمتها 74.5 مليون ريال وبنسبة 14.8 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 91.5 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 19.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال علي مساحتها 10594 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1814 ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة الخريطيات مساحته 551 متر مربع بسعر 10 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 18.1 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 83.3% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت 62.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 16.7% بقيمة بلغت 12.4 مليون ريال.

العقارات تستحوذ على 38.2% من التعاملات وتسجل بيع 15 فيلا و21 بيتا ومجمعين سكنيين وعمارة ومحلات تجارية

تراجع في الريان

وحققت بلدية الريان المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 68.5 مليون ريال مقابل 169.9 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 59.7% مستحوذة على 13.6% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 20 صفقة.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 8.2 مليون ريال، نتيجة بيع فيلا في منطقة ازغوى مساحتها 984 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 8649 ريال، وتم بيع فيلا في منطقة عين خالد مساحتها 703 متر مربع بسعر 5.9 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 8392 ريال، وتم بيع فيلا اخرى في منطقة عين خالد مساحتها 703 متر مربع بسعر 5.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8321 ريال، وتم بيع فيلتان متلاصقتان في منطقة معيذر مساحتهما 773 متر مربع بسعر 5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6468 ريال.

واستحوذت الاراضي على نسبة 34.1 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 23.3 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى 45.2 مليون ريال.

إنخفاض قياسي في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 40.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 17 صفقة، محققة تراجعا قياسيا نسبته 69% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 728 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 8242 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 1301 متر مربع بسعر 3.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2844 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 1181 متر مربع بسعر 3 مليون ريال ، وبحساب سعر المتر المربع 2540 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 89.3% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 35.9 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى 4.3 مليون ريال.

الاراضي تهيمن على تعاملات القطاع العقاري

20 صفقة في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 37.9 مليون ريال نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة تراجعا نسبته 54.9% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 3.9 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام قرن مساحتها 1453 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2691 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام قرن مساحتها 1000 متر مربع بسعر 2.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2906 ريال، وتم بيع فيلا في منطقة الصخامة مساحتها 432 متر مربع بسعر 2.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5856 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 93.3% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 35.4 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى 2.5 مليون ريال نتيجة بيع فيلا واحدة.

تراجع في الخور

وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 14 صفقة بقيمة بلغت 21.9 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 4.3 بالمائة من تعاملات الاسبوع، وحققت تراجعا بنسبة 61.9% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة 2.8 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الخور مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2292 ريال، كما تم بيع ارض فضاء في منطقة الذخيرة مساحتها 600 متر مربع بسعر 2.5 مليون ريال ، وبحساب سعر المتر المربع 4167 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 86.7% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 19 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى 2.9 مليون ريال.

101 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 127 صفقة بقيمة 504.4 مليون ريال

3 صفقات في الخور

واحتلت بلدية الشمال المرتبة الاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 4.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 3 صفقات فقط ، محققة ارتفاعا بنسبة 55.2 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق، واستحوذت على نسبة 0.9% من مجمل تعاملات الاسبوع على مستوى جميع المناطق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الشمال 2.2 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في ابا الظلوف مساحتها 1180 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1840 ريال. واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 100% من مبايعات بلدية الشمال.

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 61.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 311.6 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 15 فيلا و21 بيتا للسكن وعمارة سكنيية ومحلات تجارية ومجمعين سكنيين.

واشار التقرير الى ان مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 192.8 مليون ريال وبنسبة 38.2% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة ام لخبا التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 70 مليون ريال.