«إزدان»: %17 نمو التعاملات العقارية المحلية الأسبوع الماضي

100 مليون ريال نظير بيع أرض فضاء في المسيلة

«إزدان»: %17 نمو التعاملات العقارية المحلية الأسبوع الماضي

2014-01-16

شهد الأسبوع الماضي ارتفاعا في التعاملات العقارية المحلية بواقع %17.2 مقارنة بسابقه، وصولا لمستوى 982.2 مليون ريال.

وقال التقرير الصادر عن مجموعة إزدان القابضة إن الأسبوع الماضي شهد انتعاشا ملحوظا في التعاملات رغم تراجع عدد الصفقات مقارنة بسابقه بواقع %27 وصولا إلى 108 صفقات.

واستحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 31 صفقة، مستحوذة على نسبة %28.7 من الإجمالي، في حين برزت بلدية الريان بشكل لافت حيث تم تنفيذ 23 صفقة، وفقا لتقرير «إزدان» المستند للبيانات الصادرة عن إدارة السجل العقاري بوزارة العدل.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %53 من التعاملات، في حين غابت الصفقات الاستثنائية الكبرى التي تزيد قيمتها عن 150 مليون ريال.

وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 196.4 مليون ريال مقابل 167.5 مليون لسابقه.

الدوحة

فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات؛ حيث بلغت 458 مليون ريال مقابل 497.6 مليون ريال في الأسبوع السابق, بتراجع طفيف نسبته %8 وتم تنفيذ 31 صفقة مقابل 37 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة %46.6 من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 100 مليون ريال, وهي نتيجة بيع أرض فضاء في المسيلة مساحتها 40000 متر مربع سعر المتر المربع 2500 ريال، وتم بيع مجمع سكني في المنصورة مساحته 2871 مترا مربعا بسعر 76.7 مليون ريال, سعر المتر المربع 26.7 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في مشيرب بسعر 48 مليون ريال, مساحتها 934 مترا مربعا, سعر المتر المربع 51.4 ألف ريال، كما تم بيع أرض فضاء في المسيلة بسعر 45 مليون ريال مساحتها 17601 متر مربع, سعر المتر المربع 2557 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في السد بسعر 37 مليون ريال مساحتها 2249 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 16.5 ألف ريال، كما تم بيع بيت للسكن في روضة الخيل بسعر 24.5 مليون ريال مساحته 595 مترا مربعا, سعر المتر المربع 41.2 ألف ريال، وتم بيع فيلا في مشيرب بسعر 16.5 مليون ريال مساحتها 567 مترا مربعا, سعر المتر المربع 29.1 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %49.7 من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 227.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %50.3 من إجمالي تعاملات الدوحة, وبقيمة بلغت 230.6 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 3 فلل و10 بيوت للسكن وعمارتين سكنيتين ومحلات تجارية ومجمعا سكنيا.

الريان

وحققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 280.7 مليون ريال مقابل 119.1 مليون ريال في الأسبوع السابق, بارتفاع قياسي نسبته %135.7 مستحوذة على %28.6 من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 23 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 90 مليون ريال، نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة أبوهامور مساحته 39554 مترا مربعا, سعر المتر المربع 2275 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة مريخ مساحته 11243 مترا مربعا بسعر 47.9 مليون ريال، سعر المتر المربع 4259 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 5780 مترا مربعا بسعر 40 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6920 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الريان العتيق مساحتها 7115 مترا مربعا بسعر 31 مليون ريال, وسعر المتر المربع 4359 ريالا.

واستحوذت الأراضي على نسبة %43.8 من مجمل تعاملات بلدية الريان, وبلغت قيمتها 122.9 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 157.8 مليون ريال.

الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة %9.7 من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 95.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة تراجعا نسبته %24 مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 31.7 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة المشاف مساحتها 5891 مترا مربعا, سعر المتر المربع 5382 ريالا، وتم بيع فيلا في منطقة الوكرة مساحتها 1360 مترا مربعا بسعر 12.6 مليون ريال, سعر المتر المربع 9257 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في المشاف مساحتها 1149 مترا مربعا بسعر 12 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 10.4 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %71.3 من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 67.9 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 27.4 مليون ريال نتيجة بيع فيلتين وبيت سكني واحد.

الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 58.9 مليون ريال نتيجة تنفيذ 12 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته %170 مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 32.5 مليون ريال, نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 9453 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3438 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة، مساحتها 3155 مترا مربعا بسعر 6 ملايين ريال, وبحساب سعر المتر المربع 1902 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %93.5 من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 55.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 3.8 مليون ريال نتيجة بيع بيت سكني واحد.

أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 55 مليون ريال وبنسبة %5.6 من مجمل تعاملات الأسبوع, نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة %19.3 مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 18.5 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة أم صلال محمد مساحته 982 مترا مربعا, سعر المتر المربع 18.8 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1280 مترا مربعا بسعر 4.4 مليون ريال, سعر المتر المربع 3444 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %58.3 من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 32 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %41.7 بقيمة بلغت 23 مليون ريال.

الخور

وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 10 صفقات بقيمة بلغت 29.3 مليون ريال، مستحوذة على نسبة %3 من تعاملات الأسبوع، وحققت ارتفاعا بنسبة %179 مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة 6 ملايين ريال نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة الخور مساحته 972 مترا مربعا, سعر المتر المربع 6175 ريالا، كما تم بيع فيلا في منطقة الخور مساحتها 633 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 7899 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %43 من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 12.6 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 16.7 مليون ريال.

الشمال

واحتلت بلدية الشمال المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 5 ملايين ريال نتيجة تنفيذ 4 صفقات فقط، محققة تراجعا قياسيا بنسبة %70.7 مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت على نسبة %0.5 من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 2.2 مليون ريال, وهي عبارة عن صفقة بيع فيلا في الرويس مساحتها 704 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 3125 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %56 من مبايعات بلدية الشمال بقيمة بلغت 2.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 2.2 مليون ريال وبنسبة %44.

نظرة عامة

استحوذت الأراضي على ما نسبته %53 من مجمل التعاملات العقارية, إذ بلغت قيمتها 520.7 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فقد شهد الأسبوع الماضي تداول 12 فيلا، و19 بيتا وعمارتين سكنيتين ومحلات تجارية ومسكنين شعبيين ومجمعين سكنيين.

وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 461.5 مليون ريال, وبنسبة %47 من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة المسيلة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 100 مليون ريال.

الف شكر لك

يعطيك العافيه على مجهودك