«إزدان» متفائلة بتنامي الإقبال على الأراضي الفضاء
تحسن طفيف للتعاملات العقارية المحلية الأسبوع الماضي
2013-12-19
تحسن طفيف للتعاملات العقارية المحلية الأسبوع الماضي شهدت التعاملات العقارية المحلية نموا قدره %1 خلال الأسبوع الماضي مقارنة بسابقه وصولا لمستوى 877 مليون ريال، وفقا لتقرير صادر عن مجموعة ازدان القابضة.
وذكر التقرير أن الأسبوع الماضي شهد تنفيذ 255 صفقة مقابل 187 صفقة لسابقه بنمو نسبته %36.4 ، واستحوذت بلدية الوكرة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 77 صفقة ونسبة %30.2 من إجمالي عدد الصفقات في جميع المناطق، وهيمنت الأراضي الفضاء على التعاملات من خلال استحواذها على نسبة %53 من مجمل التعاملات، مع غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد عن 150 مليون ريال.
وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.
واستند التقرير للبيانات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، التي أظهرت بلوغ قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية للأسبوع الماضي قرابة 175.4 مليون ريال.
الدوحة
حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 219.6 مليون ريال مقابل 455.9 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته %51.8 وتم تنفيذ 40 صفقة مقابل 36 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة %25 من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 25 مليون ريال وهي نتيجة بيع فيلا في اللؤلؤة مساحتها 1499 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 16.7 ألف ريال، وتم بيع فيلا أخرى في اللؤلؤة مساحتها 3393 متر مربع بسعر 22 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6484 ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المنصورة بسعر 16.5 مليون ريال مساحتها 574 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 28.7 ألف ريال، كما تم بيع بيت للسكن في نجمة بسعر 13.8 مليون ريال مساحته 855 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 16.1 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج كليب بسعر 12.6 مليون ريال مساحتها 728 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 17.4 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في فريج بن محمود بسعر 11.9 مليون ريال مساحته 624 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 19.1 ألف ريال، كما تم بيع عمارة سكنية ومحلات تجارية في المنصورة بسعر 10.1 مليون ريال مساحتها 222 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 45.5 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %15.2 من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 33.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %84.8 من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 186.3 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 8 فلل و15 بيتا للسكن ومبنيين و5 عمارات سكنية ومسكنين شعبيين.
الريان
وحققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 170 مليون ريال مقابل 126.8 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته %34 مستحوذة على %19.4 من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 32 صفقة.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 34 مليون ريال، نتيجة بيع فيلا في منطقة العزيزية مساحتها 929 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 36.6 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الغرافة مساحتها 7231 متر مربع بسعر 25.3 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 3498 ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة الغرافة مساحته 665 متر مربع بسعر 12.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 18.1 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة اللقطة مساحتها 3481 متر مربع بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 2298 ريالا.
واستحوذت الأراضي على نسبة %31.9 من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 54.2 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 115.8 مليون ريال.
الظعاين
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 162.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 60 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته %143 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 5.1 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة العب مساحتها 1193 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4304 ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 2378 متر مربع بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 2103 ريال، وتم بيع أرض فضاء في جريان جنيحات مساحتها 1160 متر مربع بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4306 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %98.5 من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 160.3 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 1.5 مليون ريال نتيجة بيع فيلا واحدة.
الوكرة
وحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة %18 من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 157.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 77 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته %11.8 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 8.9 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 868 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 10.2 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 900 متر مربع بسعر 8 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 8933 ريال، وتم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 717 متر مربع بسعر 6.6 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 9257 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %94.4 من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 148.7 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 8.8 مليون ريال نتيجة بيع بيتين للسكن وفيلا عدد2.
أم صلال
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 106.1مليون ريال وبنسبة %12 من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 33 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة %122 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 23.2 مليون ريال نتيجة بيع فيلا في منطقة أم صلال مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 25.8 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم العمد مساحتها 2500 متر مربع بسعر 5.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2260 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %54.4 من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 57.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %45.6 بقيمة 48.4 مليون ريال.
الخور
واحتلت بلدية الخور المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 9 صفقات بقيمة بلغت 56.6 مليون ريال، مستحوذة على نسبة %6.5 من تعاملات الأسبوع، وحققت ارتفاعا قياسيا بنسبة %245 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 20 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة الخور مساحته 1050 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 19 ألف ريال، كما تم بيع مسكن شعبي في منطقة الخور مساحته 1050 متر مربع بسعر 20 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 19 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 1124 متر مربع بسعر 3 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 2670 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %11.3 من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 6.4 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 50.2 مليون ريال.
الشمال
وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 4.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 4 صفقات فقط، محققة تراجعا قياسيا بنسبة %67.1 مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت على %0.5 من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.7 مليون ريال وهي عبارة عن أرض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 990 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1753 ريالا، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %100 من مبايعات بلدية الشمال.
نظرة عامة
استحوذت الأراضي على ما نسبته %53 من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 465.2 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير ازدان العقاري: إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 24 فيلا، و30 بيتا سكنيا و3 مساكن شعبية ومحلات تجارية ومجمعين سكنيين و5 عمارات سكنية.
وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 412 مليون ريال وبنسبة %47 من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع فيلا في منطقة العزيزية التابعة لبلدية الريان بقيمة 12347 مليون ريال.
الرئيسية
البوابة
موضوع: تحسن طفيف للتعاملات العقارية المحلية الأسبوع الماضي 
الخميس ديسمبر 19, 2013 7:43 am
