توقعات بارتفاع الطلب على أسهم الشركات العقارية

توقعات بارتفاع الطلب على أسهم الشركات العقارية

2013-10-28

توقعات بارتفاع الطلب على أسهم الشركات العقارية توقعات بارتفاع الطلب على أسهم الشركات العقارية توقعات بارتفاع الطلب على أسهم الشركات العقارية أشار خبراء ماليون إلى أن البورصة ستشهد ارتفاع الطلب على الأسهم العقارية خلال الفترة القادمة، وذلك بفضل الطفرة العمرانية التي ستقبل عليها البلاد خلال السنوات الخمسة القادمة.

وأوضح هؤلاء لـ «العرب» أن تأثير المشاريع الحكومية التنموية بدأ يظهر على نتائج الشركات العقارية المدرجة في البورصة، ما جلب اهتمام المستثمرين بأسهمها.

وأفصحت مجموعة ازدان القابضة أمس عن بياناتها المالية، حيث حققت صافي الربح 717.6 مليون ريال مقابل 261 مليون ريال لنفس الفترة من العام الذي سبقه. كما بلغ العائد على السهم 0.27 ريال، مقابل 0.10 ريال العام الماضي.

واستحوذت أسهم القطاع العقاري في بورصة قطر أمس والذي يضم كلا من ازدان وبروة ومزايا قطر والمتحدة للتنمية على ثلث الأسهم المتداولة في السوق، كما بلغ حجم التداولات على أسهم القطاع نحو 31.62 مليون ريال أي %20.3 من مجمل تداولات السوق، كما سجل مؤشر القطاع مكاسب بنسبة %0.13.

المشاريع

وأوضح أسامة عبدالعزيز شريك بمؤسسة «مزارز» للاستشارات المالية أن النهضة العمرانية التي ستقدم عليها قطر خلال السنوات الخمسة القادمة ستنعكس، من خلال استثمارات بمئات المليارات من الريالات، ستنعكس بصورة إيجابية على حجم أعمال وصافي أرباح الشركات العقارية خاصة منها المدرجة في البورصة وهذا الأمر يجلب اهتمام المستثمرين.

وأضاف بالقول: «سيصبح النشاط العقاري في قطر قطاعا حيويا مثل البنوك في ظل اهتمام الحكومة بتطوير البنية التحتية، وهذا الأمر ينعكس بصورة إيجابية على القطاع».

وأضاف أن النهضة العمرانية للبلاد ستنعكس مباشرة على القطاع العقاري من خلال أنشطة تشييد المباني بمختلف استعمالاتها إن كانت للسكن أو كمراكز تجارية، بالإضافة إلى تطوير البنى التحتية، كما ستعود بالنفع (النهضة العمرانية) على الأنشطة المتعلقة بالمواد الأولية من إسمنت والطابوق وطوب وحديد وهي أنشطة صناعية.

وقال عبدالعزيز: «بالتالي فإن النشاط العقاري يمثل أحد أهم القطاعات التي ستسجل نموا خلال السنوات الخمسة القادمة من حيث حجم الأعمال وصافي الأرباح والطلب على السهم».

طلب منتظر

بدوره، أكد طه عبدالغني المدير العام لشركة نماء للاستشارات المالية بأن الشركات العقارية المدرجة ببورصة قطر ستشهد خلال الأعوام القادمة زيادة في الطلب على أسهمها.

وقال: «بالنسبة لشركة بروة، فإنها تخلصت من الكثير من الموجودات المتعثرة وشطبت كمية كبيرة من الديون، كما تم تغيير إدارة الشركة وتشير التوقعات بأن الإدارة الجديدة ستحقق نتائج أفضل في الفترة القادمة وهذا يؤدي إلى ارتفاع الإقبال على سهم الشركة من قبل المستثمرين».

بالنسبة للمتحدة للتنمية، أوضح عبدالغني بأنها استفادت من نمو أسعار العقارات خلال الفترة السابقة وبدأ الإقبال على مشروع اللؤلؤة الذي يعتبر أبرز مشاريعها، وقال: «نتوقع الاستمرار في الأداء الجيد للشركة وبالتالي تحسن الإقبال على السهم». وحول مزايا قطر، قال عبدالغني: انتهت الشركة من أول مشروع لها بنهاية 2012 وهناك مشروعان قادمان ستنتهي الشركة من إنجاز أولهما خلال العام القادم». لافتا إلى أن الشركة قامت بتوزيع أرباح نقدية على المساهمين بعنوان العام المالي 2012 وهو ما دعم ثقة المستثمرين في الشركة، وأكد لهم أن الشركة وضعت نفسها على المسار الصحيح نحو مزيد من التوزيعات.

وأضاف طه عبدالغني أن مجموعة ازدان القابضة استمدت أرباحها من ارتفاع قيمة أصولها العقارية وقال: «تمتلك شركة ازدان محفظة عقارية ضخمة وهو ما ساعدها في تحقيق أرباح متميزة».

ضغوط

إلى ذلك، قال المستثمر محمد سالم الدرويش إن أسهم الشركات العقارية المدرجة في البورصة قد واجهت خلال تداولات يوم أمس ضغوطا من قبل المضاربين خصوصا وأن هناك معلومات مسربة في أوساط المستثمرين بأن أداء الشركة كان دون المتوقع، وأوضح أن توجه سهم بروة خلال جلسة تداولات اليوم سيكون مرتبطا بالبيانات المالية التي ستعلن عنها الشركة بشكل رسمي.

كما أشار إلى أن مجموعة ازدان القابضة لديها عدة مشاريع ضخمة في محفظتها العقارية وهو ما ساعد على دعم سهم الشركة.

وبشكل عام قال الدرويش: إن سوق الأسهم مستقر في الفترة الحالية مع ميول إلى الصعود التدريجي وقال: «سيعود المؤشر الرئيس للبورصة إلى كسر حاجز الـ10 آلاف نقطة خلال الأسبوع المقبل».

يذكر أن الشركة المتحدة للتنمية قد أفصحت عن بياناتها المالية للأشهر التسعة الأولى من العام الحالي منذ أسبوعين، حيث بلغ صافي ربح الشركة نحو 505.8 مليون ريال مقابل 417.4 مليون ريال لنفس الفترة من العام الماضي، كما بلغ العائد على السهم 1.50 ريال مقابل 1.24 ريال العام السابق.الدوحة - نبيل الغربي

أشار خبراء ماليون إلى أن البورصة ستشهد ارتفاع الطلب على الأسهم العقارية خلال الفترة القادمة، وذلك بفضل الطفرة العمرانية التي ستقبل عليها البلاد خلال السنوات الخمسة القادمة.

وأوضح هؤلاء لـ «العرب» أن تأثير المشاريع الحكومية التنموية بدأ يظهر على نتائج الشركات العقارية المدرجة في البورصة، ما جلب اهتمام المستثمرين بأسهمها.

وأفصحت مجموعة ازدان القابضة أمس عن بياناتها المالية، حيث حققت صافي الربح 717.6 مليون ريال مقابل 261 مليون ريال لنفس الفترة من العام الذي سبقه. كما بلغ العائد على السهم 0.27 ريال، مقابل 0.10 ريال العام الماضي.

واستحوذت أسهم القطاع العقاري في بورصة قطر أمس والذي يضم كلا من ازدان وبروة ومزايا قطر والمتحدة للتنمية على ثلث الأسهم المتداولة في السوق، كما بلغ حجم التداولات على أسهم القطاع نحو 31.62 مليون ريال أي %20.3 من مجمل تداولات السوق، كما سجل مؤشر القطاع مكاسب بنسبة %0.13.

المشاريع

وأوضح أسامة عبدالعزيز شريك بمؤسسة «مزارز» للاستشارات المالية أن النهضة العمرانية التي ستقدم عليها قطر خلال السنوات الخمسة القادمة ستنعكس، من خلال استثمارات بمئات المليارات من الريالات، ستنعكس بصورة إيجابية على حجم أعمال وصافي أرباح الشركات العقارية خاصة منها المدرجة في البورصة وهذا الأمر يجلب اهتمام المستثمرين.

وأضاف بالقول: «سيصبح النشاط العقاري في قطر قطاعا حيويا مثل البنوك في ظل اهتمام الحكومة بتطوير البنية التحتية، وهذا الأمر ينعكس بصورة إيجابية على القطاع».

وأضاف أن النهضة العمرانية للبلاد ستنعكس مباشرة على القطاع العقاري من خلال أنشطة تشييد المباني بمختلف استعمالاتها إن كانت للسكن أو كمراكز تجارية، بالإضافة إلى تطوير البنى التحتية، كما ستعود بالنفع (النهضة العمرانية) على الأنشطة المتعلقة بالمواد الأولية من إسمنت والطابوق وطوب وحديد وهي أنشطة صناعية.

وقال عبدالعزيز: «بالتالي فإن النشاط العقاري يمثل أحد أهم القطاعات التي ستسجل نموا خلال السنوات الخمسة القادمة من حيث حجم الأعمال وصافي الأرباح والطلب على السهم».

طلب منتظر

بدوره، أكد طه عبدالغني المدير العام لشركة نماء للاستشارات المالية بأن الشركات العقارية المدرجة ببورصة قطر ستشهد خلال الأعوام القادمة زيادة في الطلب على أسهمها.

وقال: «بالنسبة لشركة بروة، فإنها تخلصت من الكثير من الموجودات المتعثرة وشطبت كمية كبيرة من الديون، كما تم تغيير إدارة الشركة وتشير التوقعات بأن الإدارة الجديدة ستحقق نتائج أفضل في الفترة القادمة وهذا يؤدي إلى ارتفاع الإقبال على سهم الشركة من قبل المستثمرين».

بالنسبة للمتحدة للتنمية، أوضح عبدالغني بأنها استفادت من نمو أسعار العقارات خلال الفترة السابقة وبدأ الإقبال على مشروع اللؤلؤة الذي يعتبر أبرز مشاريعها، وقال: «نتوقع الاستمرار في الأداء الجيد للشركة وبالتالي تحسن الإقبال على السهم». وحول مزايا قطر، قال عبدالغني: انتهت الشركة من أول مشروع لها بنهاية 2012 وهناك مشروعان قادمان ستنتهي الشركة من إنجاز أولهما خلال العام القادم». لافتا إلى أن الشركة قامت بتوزيع أرباح نقدية على المساهمين بعنوان العام المالي 2012 وهو ما دعم ثقة المستثمرين في الشركة، وأكد لهم أن الشركة وضعت نفسها على المسار الصحيح نحو مزيد من التوزيعات.

وأضاف طه عبدالغني أن مجموعة ازدان القابضة استمدت أرباحها من ارتفاع قيمة أصولها العقارية وقال: «تمتلك شركة ازدان محفظة عقارية ضخمة وهو ما ساعدها في تحقيق أرباح متميزة».

ضغوط

إلى ذلك، قال المستثمر محمد سالم الدرويش إن أسهم الشركات العقارية المدرجة في البورصة قد واجهت خلال تداولات يوم أمس ضغوطا من قبل المضاربين خصوصا وأن هناك معلومات مسربة في أوساط المستثمرين بأن أداء الشركة كان دون المتوقع، وأوضح أن توجه سهم بروة خلال جلسة تداولات اليوم سيكون مرتبطا بالبيانات المالية التي ستعلن عنها الشركة بشكل رسمي.

كما أشار إلى أن مجموعة ازدان القابضة لديها عدة مشاريع ضخمة في محفظتها العقارية وهو ما ساعد على دعم سهم الشركة.

وبشكل عام قال الدرويش: إن سوق الأسهم مستقر في الفترة الحالية مع ميول إلى الصعود التدريجي وقال: «سيعود المؤشر الرئيس للبورصة إلى كسر حاجز الـ10 آلاف نقطة خلال الأسبوع المقبل».

يذكر أن الشركة المتحدة للتنمية قد أفصحت عن بياناتها المالية للأشهر التسعة الأولى من العام الحالي منذ أسبوعين، حيث بلغ صافي ربح الشركة نحو 505.8 مليون ريال مقابل 417.4 مليون ريال لنفس الفترة من العام الماضي، كما بلغ العائد على السهم 1.50 ريال مقابل 1.24 ريال العام السابق.